화성 비봉 제네시티 코오롱하늘채 합리적인 2억대 분양...'내 집 마련 기회'

김윤정 기자 / 기사승인 : 2021-10-20 02:12:46
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[파이낸셜경제] 화성 비봉 공공주택지구에서 경기 서부~동부 및 서울, 수도권 지역을 이어가는 교통 요충지로 주목받는 대단지 아파트 ‘화성 비봉 제네시티’가 분양 중이다.


비봉면 구포리 산화리 일원에 조성된 화성 비봉 공공주택지구는 2007년 택지 개발지구로 지정이 되었으나 개발이 중단되었다가 2021년 사업이 재개되어 현재는 부지 조성 공사 및 도로개발 사업 등이 진행으로 주택 6,366호에 인구 1만7천 명이 계획된 신도시로 우수한 입지를 자랑하는 곳이다.

 

▲사진. 화성 비봉 제네시티 코오롱하늘채 합리적인 2억대 분양...'내 집 마련 기회'


코오롱글로벌에서 시공하는 명품 주거단지 ‘비봉 하늘채 제네시티’는 경기도 화성시 구포리 791-1번지일원 지하2층~지상25층, 12개동 975세대가 공급되며 59타입(구25평), 75타입(구30평), 84타입(구34평) 모든 동 배치가 남향 위주로 배치되며 전 세대 약 95%가 수요자들이 선호하는 판상형 구조로 설계되어 있어 맞통풍 및 환기가 우수한 단지다.


가장 인기가 있는 59㎡, 75㎡, 84㎡ 3개타입으로 구성되어있어 입주민들의 편의에 맞게 선택할 수 있는 폭이 넓어 인기가 많을 것으로 예상된다.


비봉 하늘채 제네시티 아파트는 수인선 야목역,KTX 어천역을 이용할 수 있는 아파트로 청약통장 무관, 평당1,1000만원으로 25평형 2억대중 후반부터 34평형 3억대 후반 가능하다.
아파트 단지는 야목역 수인분당선역에 800m 정도 들어오는 택지지구에 위치해있으며 남향 위주 단지 배치로 채광과 통풍이 좋고 지상에 주차장이 없어서 자녀들이 안전하게 뛰어 놀 수 있으며 수요층이 가장 높은 구조 설계로 야 95%가 4Bay 판상형으로 되어 있어 설계 또한 잘되어 있다.


또한 대단지 아파트답게 프리미엄 커뮤니티 시설이 단지 내에 조성된다. 입주민을 위한 커뮤니티 시설 제공에 GX룸, 휘트니센터, 실내 골프연습장, 작은 도서관, 경로당, 어린이돌봄센터 등 입주민들이 삶의 질을 높일 수 있을 것으로 가대된다.


부동산 규제가 강화 될 수록 인기 상승세를 타고 있는 화성 비봉 제네시티는 지역주택조합 아파트로 서울시, 인천시, 경기도에 6개월 이상 거주한 무주택자 또는 소형주택(전용 85㎡ 이하 1채 한정, 당첨자 및 이를 승계한 자 포함) 소유자라면 조합원 모집신청이 가능하다.


일반분양과 달리 청약통장이 필요 없어 높은 인기가 예상되는 곳이다. 주변 시세대비 저렴한 가격 정책으로 내 집마련의 꿈을 이루는 좋은 기회가 될 것같다.


비봉 제네시티 사업지는 경기도 화성시에 속해있고 화성시는 동단, 남양, 송산그린시티 등 대규모 신도시 개발로 꾸준하게 인구가 증가하는 지역이다. 넓은 가용토지가 많기 때문에 앞으로도 개발여력이 충분하다. 이 때문에 투자매력도 높은 곳이라고 할 수 있다.


서울 및 수도권에 인접해 있고 송산그린시티 국제테마파크, 서해안 복선철도 등 대규모 개발 사업도 활발하게 진행중일뿐만 아니라 2024년 개통예정인 신안선 남양, 향남 연장선 개통 시 여의도 직결로 인한 서울 도심 연결 광역교통망 확충 호재도 품고 있어서 서울의 도심 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다.


화성 비봉은 경기 서부에서 동부권역 및 서울과 수도권 지역을 연결하는 화성 비봉은 앞으로 교통요충지로 기대된다. 사업지로 부터 500m 이내의 비봉과 매송 고속도로가 있으며 양노IC로 수원 및 인근 수도권 지역까지도 편리하게 오갈 수 있다.


수인선 야목역이나 비봉IC 등을 통해서 경기 서부 및 동부권역으로도 오가기 편리하며 비봉 하늘채 제네시티는 사통팔달의 교통망을 보유하고 있다.


현재 정부의 부동산 규제로 인해서 서울을 비롯한 지역의 매매나 대출규제가 강화되고 있어서 상대적으로 규제가 덜한 지역으로 주택매매가 증가하고 있다.


남양뉴타운의 경우는 이로 인해 수혜를 받고 있는 대표적인 지역으로 신규 아파트의 경우 대폭 상승을 이루고 있다.


인근 봉담, 남양 지역 25평형 아파트 가격을 보면 초기 분양가가 2억 천만 원대에서 4천만원대로 분양되었지만 최근 매매가는 평균적으로 2배 이상 상승한 것으로 나타났다. 평당가도 800만원 이상 상승했다. 앞으로도 다양한 개발이 진행되면서 이런 상승세는 한동안 지속될 가능성이 크다.


화성시는 현 추세대로라면 10년 안에 인구 100만명 이상이 예상되는데 인구가 대폭으로 늘어 날것으로 예상되고 있다. 전국해양산업단지, 송산테마파트, 화성정남산업단지, 화성바이오밸리 등으로 최근 10년 23조원을 투입하여 고용 4만5천여 일자리창출이 될 것으로 예상된다.


현재 코로나 19로 인해 홍보관 방문 인원제한을 하고 있어 대표번호 1800-5958 방문상담 안내받을 수 있다.

 

 

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